عقدت غرفة التجارة الأمريكية في تايلاند مؤخرًا مؤتمرًا في باتايا لمناقشة صناعة الفنادق والسوق الحالي ومستقبل صناعة الفنادق في باتايا.
على الرغم من ما يقوله بعض خبراء الإنترنت المزعومين والكآبة على الإنترنت ، والذي بدا أنه موضوع المؤتمر ، ترسم الأرقام والإحصاءات صورة مختلفة مهمة. يمكن رؤية العروض التقديمية والبيانات الكاملة في الرابط أعلاه.
مع وصول الممر الاقتصادي الشرقي والعديد من المشاريع التي قاموا بتغطيتها بالتفصيل ، يبدو مستقبل الفندق مشرقًا أيضًا.
بعض الوجبات السريعة….
تستقبل باتايا إجمالي 13 مليون زائر سنويًا. كان هذا الرقم أعلى بكثير مما أبلغ عنه مؤشر MasterCard الأخير ولكنه يعتمد على ما يسمونه منطقة باتايا الكبرى التي تشمل المنطقة المحيطة. كما يغطي السياحة الداخلية.
ليس من المستغرب أن يكون معظم زوار الفندق من الصينيين والهنود هذه الأيام. السياحة الداخلية تزداد قوة أيضًا. الزوار الأوروبيون والزوار الأمريكيون منخفضون.
الحصة الإجمالية تنمو بقوة. تنمو الفنادق ذات العلامات التجارية بشكل كبير فوق بيوت الضيافة الصغيرة ، خاصة مع القيود الحالية والحملات الصارمة المصممة لتعزيز القانون حول الفنادق مثل قانون الفنادق.
فيما يلي تقرير من كيم ودوب الذي حضر الحدث. نقترح بشدة إلقاء نظرة على بعض الشرائح والمعلومات المقدمة للحصول على فكرة حقيقية عما يحدث في المنطقة والسوق الفندقي والسياحي. المشاريع التي تمت مناقشتها في السنوات القليلة المقبلة من وجهة نظر EEC كبيرة جدًا.
مؤتمر AmCham Hotel: الفنادق والمساكن الفندقية: توقعات السوق لمدينة باتايا الكبرى
نظمت غرفة التجارة الأمريكية ، غرفة التجارة الأمريكية ، مؤتمراً مهنياً في الخامس من سبتمبر في محيط ميمون بقاعة احتفالات هوليداي إن. تحت عنوان "توقعات سوق الفنادق والفنادق في باتايا الكبرى" ، اجتذب الحدث المكثف بعد الظهر خبراء صناعة الضيافة الكبرى في باتايا للاستماع إلى المتحدثين الذين تم اختيارهم والذين كانوا يغطون المعلومات والبيانات ذات الصلة للغاية حول كيفية أداء باتايا حقًا مع مقارنات مع منتجعات أخرى في كل من تايلاند والخارج.
في خطابه الافتتاحي ، افتتح بيل بارنيت الذي لا يقهر من C9 Hotel Networks الإجراءات بالقول إن باتايا تحقق 13 مليون وافد سنويًا. وهذا ينافس إجمالي عدد السياح الوافدين لبعض البلدان ناهيك عن المنتجعات الفردية. كل شيء ليس كئيبا لباتايا لأن معظم البيانات المقدمة تركزت على المحصلة النهائية. يتعين على الفنادق والمساكن أن تضع ميزانية وتحسب رصيدًا دقيقًا من المبيتات المجمعة مع الإيرادات ، وهو ما يسمى RevPAR (الإيرادات لكل غرفة متاحة) ،
في صناعة السياحة ، توجد شركات خاصة تقوم بجمع البيانات التي تزودها بها الفنادق الفردية. هذه هي في الغالب فنادق ذات علامة تجارية أو سلسلة فنادق تتمتع جميعها بهيكل مؤسسي قوي من التقارير التفصيلية والحقائق الصحيحة والبيانات في الوقت الفعلي. يتم إدخال هذه البيانات في بنوك البيانات التي تمكن هذه المنظمات من تجميع معلومات دقيقة ومفصلة تتعلق على وجه التحديد بأعمال الفندق / الضيافة. كما أنها تمكن هذه الشركات من توفير مقطع عرضي دقيق للصحة (المحصلة النهائية) للسوق. على سبيل المثال ، تعد أعداد الوافدين الأقل ولكن مع بيع الغرف بسعر أعلى أمرًا جيدًا للفنادق ، في حين أن المنتجعات ستشهد انخفاضًا في أعداد الوصول.
أشارت المؤشرات الأكثر صلة في الخطاب الرئيسي الذي ألقاه فينادي يوريات ، مدير تطوير الأعمال من STR ، إلى الاتجاهات التالية بناءً على البيانات المقدمة: -
- عدد الفنادق "ذات العلامات التجارية" ينمو في باتايا ، الآن 39٪
- زاد العرض بنسبة 1.6٪ والطلب بنسبة 2٪
- انخفض الإشغال بنسبة 0.3٪ ، ومتوسط المعدل اليومي (ADR) بنسبة 3.3٪ ، وبالتالي انخفض العائد على الغرفة المتوافرة بنسبة 3.6٪
- يُظهر التحليل الموسمي أعلى نسبة إشغال في عطلة نهاية الأسبوع ، خاصة مساء يوم السبت
- بينما عانى ADR في أيام الأسبوع ، ظل السعر ثابتًا في عطلات نهاية الأسبوع
العرض / الطلب والإيرادات هي الكلمات الرئيسية لقطاع الضيافة ، وبينما قد يرى خبراء براز البيرة أنه يبدو أن هناك عددًا أقل من الضيوف القادمين إلى باتايا ، فإن الأعمال الفندقية متفائلة للغاية. ومع ذلك ، هناك 5,500 غرفة إضافية قيد الإنشاء حاليًا في منطقة باتايا. سيتم افتتاح 41٪ من هذه السعة الجديدة في عام 2020.
بالإضافة إلى البيانات الإحصائية للفنادق ، كان هناك عرض تقديمي مثير للاهتمام من Puchong Kometsopha من مجموعة WHA يسلط الضوء على استثمارات البنية التحتية الهائلة التي تجري حاليًا في EEC. هناك العديد من المشاريع الضخمة قيد الإنشاء حاليًا والعديد من المشاريع الأخرى في مرحلة التخطيط المتقدمة. ستؤثر هذه وستؤثر بالفعل على الإشغال في الفنادق الإقليمية. في بعض الأحيان قد نرى فقط وجهة نظرنا الخاصة لباتايا ، ولكن النظرة العامة واسعة وسيؤدي التطوير إلى زيادة الأعمال التجارية لفنادقنا.
بعد العروض التقديمية ومناقشات الفريق الشيقة ، تأجل غالبية الحاضرين إلى Havana Bar حيث يمكن رؤية المنافسين المتطرفين من رجال الأعمال وهم يناقشون كل من الأعمال التجارية ، وبالطبع ، الأمور المهمة الأخرى!
يمكن مشاهدة العروض التقديمية من الحدث بالكامل على موقع AmCham Thailand https://www.amchamthailand.com/2019/09/06/hotels-and-hotel-residences-market-outlook-for-greater-pattaya/
