باتايا هي بالفعل وجهة عالمية المستوى، كما يقول خبراء العقارات التايلاندية

باتايا -

يقول قادة صناعة العقارات التايلاندية الذين تحدثوا في ندوة استضافتها جمعية تشونبوري العقارية: "لقد أصبحت باتايا بالفعل وجهة عالمية المستوى وتستعد لتحقيق قفزة في النمو خلال السنوات الخمس المقبلة".

وقد تمت استضافة الندوة مؤخراً تحت عنوان "العقارات...العوامل والفرص والآمال في الاقتصاد التايلاندي"، مع التركيز على جاذبية باتايا المتزايدة لكل من السياح المحليين والدوليين. وشهدت الندوة حضور العديد من قادة القطاع العقاري في تايلاند، بما في ذلك السيد شانين فانيشونج، الرئيس التنفيذي لمجموعة هابيتات، الذي أشار إلى أن “باتايا لم تعد مجرد وجهة محلية للحياة الليلية ذات الميزانية المحدودة، ولكنها أصبحت بالفعل وجهة عالمية المستوى”. وجهة."

على سبيل المثال، قال السيد تشانين إن العديد من الشركات التايلاندية الكبرى استثمرت في باتايا مثل مجموعة Land & House التي جلبت إلى المدينة مشاريع مثل Terminal 21 Pattaya، وAsset World Corporation التي تعمل على توسيع محفظة فنادقها في المدينة. وتستثمر مجموعة سنترال أيضًا في مشروع مركز تسوق مجتمعي، وتتولى شركة ماجنوليا لتطوير الجودة تنفيذ مشروع تطوير متعدد الاستخدامات واسع النطاق.

وكشف السيد تشانين أيضًا أن مجموعة الموئل نفسها كانت لاعبًا رئيسيًا في نمو باتايا. وأوضح أنه قبل عشرة إلى عشرين عامًا، كانت باتايا مجرد وجهة للحياة الليلية، محاطة بالمناطق الصناعية ولكن الآن تغير المشهد.

ويتجلى هذا التحول في صعود السياحة الراقية في جميع أنحاء المدينة. تضم مناطق مثل Na Jomtien الآن العديد من الفنادق التي تزيد أسعارها عن 20,000 باهت في الليلة، في حين تتميز منطقة Wongamat بوحدات سكنية تبلغ قيمتها أكثر من 300,000 باهت للمتر المربع. ويعتقد السيد تشانين أنه مع المزيد من تطوير البنية التحتية، بما في ذلك مطار يو تاباو ومشروع السكة المفردة، يمكن لباتايا أن "تتفوق على فوكيت باعتبارها الوجهة السياحية الأولى في تايلاند".

وتناولت الندوة أيضًا النجاح الذي حققته منطقة تشونبوري على نطاق أوسع. وسجلت المقاطعة 28 مليون سائح أجنبي في عام 2023، ومن المتوقع أن يصل عددها إلى 35-40 مليون سائح أجنبي في عام 2024. ويمكن أن يصبح هذا النمو حقيقيًا بسهولة من خلال عودة الزوار الصينيين، وفقًا لبيانات الندوة.

كما لعبت سياسة الإعفاء من التأشيرة للعديد من الجنسيات الأجنبية دورًا فعالًا في الطلب العام على العقارات في البلاد. وتظهر إحصاءات الندوة أن المواطنين الصينيين يمثلون أكثر من 46.6% من عمليات نقل الشقق خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023، يليهم الروس (9.0%)، والأمريكيون (3.9%). من بين جميع المقاطعات الـ 77، تعد تشونبوري هي الأولى من حيث نقل حقوق الشقق إلى الأجانب، وهو ما يمثل 41.7٪ أو 14.10 مليار باهت.

صرح ناثانون سريسومبون، المدير العام لشركة Phatta Development Company، أن باتايا لديها واحدة من أكثر قواعد العملاء تنوعًا. وأوضح أن "باتايا تلبي احتياجات الأجانب الذين يعيشون هنا، والعمال الصناعيين، والسياح". "على عكس فوكيت، فإن باتايا لديها المزيد من الأراضي المتاحة للتنمية."

وأضاف السيد ناثانون أن "منطقة المصنع تجتذب أولئك الذين لديهم وظائف مستقرة والذين يستطيعون شراء منزل بقيمة 4-6 ملايين باهت. تجتذب منطقة Nong Pla Lai العائلات من خلال المدارس الدولية القريبة، كما تجتذب منطقة Nongprue/Mabprachan أصحاب الأعمال. تجذب هواي ياي السياح الباحثين عن منازل وفيلات لقضاء العطلات. وأشار أيضًا إلى أن السوق الأوروبية تنمو في منطقة هواي ياي، حيث ينجذبون إلى الجمال الطبيعي وقربهم من مطار يو تاباو.
- = - = - = - = - = - = - = - = - = - = - = - = - = - = - =

هل تريد الإعلان معنا أو الاستفسار عن الترويج لعملك أو حدثك أو مؤسستك الخيرية أو حدثك الرياضي؟ راسلنا بالبريد الإلكتروني على Sales@ThePattayanews.com